Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Ich verstehe mich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, mit gut vorbereiteten Notarverträgen und ohne Stress für Sie. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick auf dem Laufenden.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung verkaufsfördernder Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Erstellung eines virtuellen Besichtigungsrundgangs über ogulo.de, als Beispiel hier => klicken (externer Link)
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse; Optional: Erstellung verschieden gestalteter Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie in Ihrem Sinne zügig zu vermarkten
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Verkaufsschild
    • Optional: Home-Staging bzw. Aufbereitung der Immobilie
    • Optional: Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei;
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten;
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe;
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf IVD24 Immobilien;
      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 10 weiteren Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Umgebung
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Verteilung von Flyern in einem größeren Umkreis
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber;
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking;
      • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten;
      • Vermarktungshistorie;
  • Besichtigungen und Verkauf
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls